首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
前几天买了期房，首付8万。开发商以无法接入房产局网络为由，延迟签订预购合同。之后他说十天不能连接。在这种情况下，我可以要求退还预付款吗？
更新时间：2020-11-30 02:50:42
问题描述：
前几天买了期房，首付8万。开发商以无法接入房产局网络为由，延迟签订预购
合同
。之后他说十天不能连接。在这种情况下，我可以要求退还预付款吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1462120
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购房者可以退首付的情形主要包括以下几种情况：
NO.1延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
NO.2开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。NO.3开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。NO.4房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
2020-11-30 02:45:15
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1328458
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
这是可以主张退还的
2020-11-30 02:48:10
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
250155
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
客观情况发生变化，可要求退还。
2020-11-30 02:50:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购买期房的能不能要求退房
房产纠纷
525
您好，想问下，客户买的是一手房，现在首付款分期尾款，已经逾期了5天，开发商能不能单方解除购房合同的？
解除合同一是要看双方合同中是否约定了合同解除的条件，有约定按约定；二是如果合同没有约定则需要满足法定条件才可解除合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
先交首付再签购房合同,合理吗？
合同纠纷
3240
预售期间购房合同可以更名吗
购房合同更名
我在上个月跟开发商签订了认购书，已交付定金和部分首付款，请问现在退房可以要求开发商全额退款吗？
如果需要了解更多，或者事情有一个清晰的思路可随时对接从整件事件来讲建议您赶紧处理，需要征询随时交流
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订购房合同后反悔,房屋中介费还用交吗?
房产中介费
你好，我买房子的时候付了预付款和首付款，签订了房屋购买合同，之后发现收据有问题无法取得贷款。 在这种
如是个人原因退房的，可能要承担违约责任。。。。。。。 或根据约定，或根据对方的实际损失来计算。。。。。。。 建议协商处理为宜。。。。。。。。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在开发商的要求下付了首付款，开发商的价格高于周边价格，购房合同无法签订，我可以要求退还首付款吗？
受贿人退回赃款赃物，可以从轻处罚，已经犯罪是不会变的： 1、个人受贿数额在10万元以上的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
期房，全款购房已经付清，网签了，有开发商的收据，开发商不给备案，怎么办？可以要求退房吗？
当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我已交首付，只签订了协议，是期房，没有网签，网上查到是已认购，可以退房吗
你好，可以解除，但可能要承担违约
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
0
我已支付首付并签订了购房合同，开发商违约不能按期交房，我要求开发商中止合同退还全部购房款，并要开发商
您好，您的诉求可以起诉开发商得到解决，具体您的购房合同是怎么约定的呢？我需要知道您的具体案情，案件涉及您的个人隐私，建议您来电话与我沟通，或者您可以转“一对一咨
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
开发商没有预售证，但是交了首付款，签了购房合同，可以要求开发商退还首付款吗？可否向房管局申请帮
你好！一般可以要求。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
张家口律师
同城律师：
赤城县律师
崇礼区律师
沽源县律师
怀安县律师
怀来县律师
康保县律师
尚义县律师
万全区律师
蔚县律师
阳原县律师
张北县律师
涿鹿县律师
张家口桥东区律师
张家口桥西区律师
宣化区律师
下花园区律师
律师解答动态
刚刚
陈丽红律师
近期帮助 325 人
遗产继承如何公证
41秒前
威法律师
近期帮助 47964 人
取保37天出来一年后警察局叫我过去是什么意思啊？
6分钟前
周清智律师
近期帮助 19449 人
我骑电动自行车被出租车撞了交警判我主责后续怎么处理
7分钟前
郭磊律师
近期帮助 13536 人
醉驾开庭可以申请延期吗
9分钟前
吴滢滢律师
近期帮助 775 人
中介给别人身份证让我进厂后面不做了不发工资
9分钟前
王奎律师
近期帮助 9870 人
大车正常行驶，小车突然出现，发生事故，导致小车出现一死一伤，大车要付刑事责任吗
10分钟前
王奎律师
近期帮助 9870 人
你好，在吗请问孩子在学校旁边被骑电三轮的撞腿骨折了怎么办
10分钟前
周清智律师
近期帮助 19449 人
我是2004年出生的，我妈19岁生的我，那个时候生育罚款罚三万吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
