如果夫妻离婚，房子归一方所有，如何办理房产证，合并为一人

更新时间：2020-11-30 00:08:59

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夫妻离婚房产如何分割？
（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
（2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
（3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
（4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
（5）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
（7）婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2020-11-30 00:03:48

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如果房产没有按揭或者按揭已还清的情况下，直接拿着离婚协议书、离婚证等证件到房产局办理相关手续。

2020-11-30 00:06:37

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在找到对方补一个书面协议，再到房产处办理析产

2020-11-30 00:08:59

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j结婚后买的房子，房子所有权只写一个人名字，夫妻离婚，房子归一方所有还是归夫妻双方所有

应当作为夫妻共同财产

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