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有一个买二手房签的购房合同，但是卖家反悔了。我该怎么办？房子是出卖人和妻子的共同财产，只有一个人签字。合同有效吗
更新时间：2020-11-26 01:18:23
问题描述：
有一个买二手房签的购房
合同
，但是卖家反悔了。我该怎么办？房子是出卖人和妻子的共同财产，只有一个人签字。合同有效吗
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夫妻一方能够
证明
债权人与债务人明确约定为个人债务，另一方不需要承担偿还责任。《婚姻法》第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按
夫妻共同债务
处理。
但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
2020-11-26 01:15:07
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房屋买卖合同
具备以下要件的，合同即生效，受法律保护：第一，签订主体合格、第二，
意思表示
真实、第三，合同形式合法、第四，
合同内容
合法，不违反法律法规强制性规定。在签订
房屋买卖
合同时，应当注意核对房屋买卖双方的基本信息是否填写完整，与身份信息证明上的记载是否一致。
2020-11-26 01:18:23
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