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我是租户，和中介公司(二大家)签订了一年的合同，房租到5月为止到期，房租已经支付了。现在的状况是中介公司破产，向所有者借房租。业主要求租户搬家。这种情况该怎么解决呢？
更新时间：2020-11-22 23:42:32
问题描述：
我是租户，和中介公司(二大家)签订了一年的
合同
，房租到5月为止到期，房租已经支付了。现在的状况是中介公司破产，向所有者借房租。业主要求租户搬家。这种情况该怎么解决呢？
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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。
财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订
房屋租赁
协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。
2020-11-22 23:36:36
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房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
2020-11-22 23:41:32
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房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的
违约金
赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是
租赁合同
中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
2020-11-22 23:42:32
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昨天宣布房东没有收到租金，并要求租户搬走。租户的合同到2020年7月到期，租金每年支付。
通常来说，房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解
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合同签两年，租金23000元一年，提前30天付钱下半年房租，房东要涨房租，租客可以同意吗？
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