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我买的二手房属于国有划拨土地上的自建房。没有房产证可以买吗
更新时间：2020-11-22 13:33:42
问题描述：
我买的
二手房
属于国有划拨
土地
上的自建房。没有
房产证
可以买吗
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权
的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得
房产
证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
2020-11-22 13:32:26
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二手房只有房产证，没有
土地证
，建议到住房和城乡建设局查询一下是否可以办理
不动产登记
手续，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。不
动产物权的设立
、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
2020-11-22 13:33:42
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