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我觉得在北京郊区XX选购一套小产权房子，听闻这一房屋是不可以产权过户的。我想问下签署那样的房屋买卖协议是不是具备法律认可？
更新时间：2020-11-22 06:02:51
问题描述：
我觉得在北京郊区XX选购一套小产权房子，听闻这一房屋是不可以产权过户的。我想问下签署那样的房屋买卖协议是不是具备法律认可？
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只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
2020-11-22 05:32:59
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是否能够过户不影响买卖合同的效力。只要房屋买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件，协议即为有效。如果无法过户，可以要求卖方依照约定履行合同，否则可以要求承担违约责任
2020-11-22 05:38:02
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小产权房买卖不受法律保护，小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房
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