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你好！房子刚买的时候是夫妻的名字，没有房地产证明书之前还清贷款，想变更名字为母亲单独拥有。如果这所房子送给孩子的话，需要父亲的签名吗
更新时间：2020-11-21 20:38:19
问题描述：
你好！ 房子刚买的时候是夫妻的名字，没有房地产证明书之前还清贷款，想变更名字为母亲单独拥有。 如果这所房子送给孩子的话，需要父亲的签名吗
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房屋是在婚后购买的，虽然登记在您一人名下，但是要看购房的出资是您的婚前个人财产还是使用的婚后
夫妻共同财产
，如果完全是您的婚前个人财产全额购房的，那么房子属于您个人所有。如果是用夫妻共同财产购买的房屋，即使登记在您个人名下的，那也是夫妻共同财产，原则上均等分割，一人一半，但是还是要考虑出资的方式，是全款购买还是按揭购买。
贷款的还款情况等等综合进行判断。因为您的咨询描述非常简略，而实践中的财产分割又会考虑很多因素，所以我们也无法进行特别细致的判断，希望您谅解。如果是通过诉讼的方式
离婚
的，那么法官会在综合各种因素的基础上进行判决。
2020-11-21 20:34:15
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不管是婚前还是婚后只要
房产
登记是夫妻名下，只要没做财产公证都属于夫妻双方的
共有
财产。
2020-11-21 20:36:08
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婚前一方出资购房
产权登记
在双方名下的，该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。
2020-11-21 20:38:19
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户口本上的名字可以分房子吗？
婚姻家庭
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房屋产权证明
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