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房屋租赁合同如何备案,如何撤销备案
更新时间:2020-11-11 01:07:39
问题描述:
房屋
租赁合同
如何备案,如何撤销备案
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办理登记备案手续时,开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房
买卖合同
》(一式五份),其中
合同
内容填写清楚,各种印鉴清晰,如有补充合同,应装订在统一合同的背面,并加盖骑缝章,在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图,并加盖骑缝章。
根据规定,购房者应在办理登记备案手续时,交纳
房屋买卖
契税,并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。
不办理买卖合同备案手续,双方签订的合同不能办理交易、产权登记、抵押登记等各项手续,凡
房地产开发
经营企业未按本通知办理登记备案手续的,由房地产管理部门责令其补办手续。
2020-11-11 01:06:23
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认定
房屋租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2020-11-11 01:07:39
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