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你好，我租的房子他刚涨价就在三月卖了房子。现在的买主和原房东要求搬家，我们租了房间在附近买装修，不打算辛苦。他说要付一个月的房租，我到期后才能搬家吗？
更新时间：2020-08-19 15:08:33
问题描述：
你好，我租的房子他刚涨价就在三月卖了房子。 现在的买主和原房东要求搬家，我们租了房间在附近买装修，不打算辛苦。 他说要付一个月的房租，我到期后才能搬家吗？
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房东合同租赁期间内涨价，你有三种解决途径： 第一，跟房东直接协商交涉，争取达成和解协议。 第二，拒绝房东的无理要求，要求按照合同约定租金给付。 第三，要求解除合同，并让房东承担
违约责任
。
一、房东如果要涨房租，房客是可以双方协商的，如果是在租期合同外，房客无权干涉的。
二、依据《
城市房屋租赁管理办法
》
第十九条
房屋租赁
当事人按照
租赁合同
约定，享有权利，并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
2020-08-19 15:05:13
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一般来说
出租人
卖房，如果要求
承租人
提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为
违约金
，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过
诉讼
处理。
2020-08-19 15:07:27
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出租人卖房，要求房客提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。
2020-08-19 15:08:33
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