你好,我租了一间房子,一年的合同,住在里面,噪音,夜里睡觉,房东开始说不吵架,如果不谈判,就不能还房租和存款,我该怎么办。

更新时间:2020-08-15 09:08:44
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你好,我租了一间房子,一年的合同,住在里面,噪音,夜里睡觉,房东开始说不吵架,如果不谈判,就不能还房租和存款,我该怎么办。
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    第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:

    (一)已经合法占有租赁房屋的;

    (二)已经办理登记备案手续的;

    (三)合同成立在先的。
    2020-08-15 09:04:34
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    合同谈判,要注意围绕谈判的要点展开:
    1、合同标的;
    2、合同标的的数量与质量;
    3、双方权利义务;
    4、收费数额与方式;
    5、商品或服务交付的数额和方式;
    6、违约责任、解除条件;
    7、争议解决条款、合同生效期间;
    8、合同签订日期和地点。
    2020-08-15 09:07:24
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    合同谈判的要点:
    1、合同标的;
    2、合同标的的数量与质量;
    3、双方权利义务;
    4、收费数额与方式;
    5、商品或服务交付的数额和方式;
    6、违约责任、解除条件;
    7、争议解决条款、合同生效期间;
    8、合同签订日期和地点。
    2020-08-15 09:08:44
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