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我是镇上的户口，在农村买了房子，现在怕拆迁麻烦，我已经把房子卖给本村其他村民了吗？
更新时间：2020-08-14 12:32:50
问题描述：
我是镇上的户口，在农村买了房子，现在怕拆迁麻烦，我已经把房子卖给本村其他村民了吗？
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城镇居民在农村所购买的房屋不能办理相关审批手续，如果与出卖方因房屋发生纠纷时，
房屋买卖
关系将被确认无效。
我国《土地法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。
《
国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知
》第2条进一步指出，“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
”
2020-08-14 12:26:29
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