房子马上拆掉吧。他们家有三家。我想把父母的房子卖了，我该怎么和他们签约？几年后，我怎么通过房子？

更新时间：2020-08-13 20:55:45

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房子马上拆掉吧。他们家有三家。我想把父母的房子卖了，我该怎么和他们签约？几年后，我怎么通过房子？

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房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策法规等三个有效条件。
一、合同当事人应该符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，应该符合特定要求。
二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。按照现行法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。由此看来房屋买卖合同只有在自愿和平等的基础上进行签订，方可以真正实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖合同等，原则上视为无效合同。
三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，不得违反社会公共道德。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规清楚表明，房屋买卖双方不得买卖土地，不得买卖拆迁房屋等，出现此类情况，视为房屋买卖合同无效。

2020-08-13 20:52:27

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您好，第
一、您家的房子首先属于你父母的共同财产，你母亲去世后，属于你母亲的一半份额由您的父亲、您、您的姐姐继承。第
二、属于您爸爸的份额，在您爸爸去世之后，由您的继母、您继母带来的女儿、您、您姐姐继承。

2020-08-13 20:54:48

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房子本来的所有权人是谁？这个房子的具体情况是怎样的？如果是从老祖宗那里继承下来的，那就属于继承纠纷。如果这个房子的本来所有权人健在，那么这就是一个物权纠纷。具体情况请再联系我们。

2020-08-13 20:55:45

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