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你好，贷款买房子，年龄有点高，所以贷款需要担保人，房子已经付了首付，签订合同，没有担保人，怎么办？
更新时间：2020-08-09 23:35:08
问题描述：
你好，贷款买房子，年龄有点高，所以贷款需要担保人，房子已经付了首付，签订
合同
，没有担保人，怎么办？
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夫妻共同贷款买房处理分两种情况：
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理
2020-08-09 23:29:17
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在借款人无力偿还贷款时，担保人需根据担保合同约定承担保证责任。
2020-08-09 23:32:47
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贷款担保责任承担如下：
1、一般保证，即当借款期限届满后，经法院审判或仲裁委员会的仲裁，并经依法强制执行，借款人仍不能返还借款时，出借人才可以要求保证人承担保证责任；
2、连带保证，《担保法》第十八条规定，当事人在
保证合同
中约定保证人与债务人对债务承担
连带责任
的，为
连带责任保证
。即当借款期限届满后，无论借款人有无能力归还借款，出借人既可以要求借款人返还借款，也可以要求保证人在其
保证范围
内承担返还借款的保证责任。
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买房贷款担保人条件
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您好，毕律师，我是河北的，贷款买房一族。我想咨询一下，贷款买房，首付已交，办理贷款有时间限制吗？
先协商协商不成按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即： 1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许； 2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的
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