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你好，我买了房子，但还没有通过房子。现在房东说违约了。我只能要违约金，还有什么别的吗？
更新时间：2020-08-03 06:42:46
问题描述：
你好，我买了房子，但还没有通过房子。 现在房东说违约了。 我只能要
违约金
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1、不可以采取其他强制措施清除租户。
2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务，如果
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约定了逾期交房的
违约责任
，比如说违约金等，可以要求卖方承担违约责任。
3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前，但卖方没有履行合同义务，在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款，作为合理抗辩，不构成违约。
4、如果卖方还不履行义务，及时向法院起诉要求卖方交房，同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
2020-08-03 06:37:45
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可以要求违约金，也可以要求退回
2020-08-03 06:41:38
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可以起诉要求违约金。
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2020-08-03 06:42:46
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