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出土的房地产可以通过买卖或赠与过户吗？
更新时间：2020-07-23 19:46:31
问题描述：
出土的房地产可以通过买卖或赠与过户吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一、土地过户：
1、转让
合同
或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件)
5、受让方身份证(原件校对后交复印件)
6、其他国土部门要求提交的材料。
二、房产过户：房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：
1.契税:90-144平米
1.5%；90平米以下1%，赠与
征收
全额3%。
2.营业税
5.5％ （满2年免交）
3.个人所得税：成交价1％
4.交易手续费 6元/m?
5.转移登记费 80元/件 。
2020-07-23 19:40:18
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平台法律顾问团队
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做个公证，写明你父母的房产时赠与你一个人的。
2020-07-23 19:44:39
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房产纠纷律师团队
官方
已帮助
112460
人 · 响应时间
平均2分钟内
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作为买卖的话是要拿出钱的，要么提供证据证明名为买卖实为赠与。
2020-07-23 19:46:31
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