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我购房交了订金4000元??签了认购协议??如今房屋我不会想要??定金能退吗
更新时间:2020-07-23 13:50:54
问题描述:
我购房交了订金4000元??签了认购协议??如今房屋我不会想要??定金能退吗
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买房签了房屋认购书能退定金吗, 根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房
合同
的,那么开发商就无需退还定金。
因此,购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房,但是如果不买房,那么购房定金也不会退还。 认购合同与商品房
买卖合同
属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、
违约责任
形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同,当事人义务将产生质的变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
购买房屋时最好不要签订房屋认购书,而直接签订购房合同。因为签了认购书,交了购房定金,购房者在签订正式合同时便处于被动地位,有些要求会遭到开发商拒绝,使购房者有口难言。
而实际上,签订认购书,并不是房地产交易过程当中的必经程序,属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可,也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样:“如果双方在签订正式合同时,就合同的具体条款达不成一致意见,不能签署正式合同,卖方应无条件立即退还定金。
”
2020-07-23 13:46:46
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你好,根据规定,接受定金一方违约的,交付定金一方可以向对方主张双倍定金返还。
2020-07-23 13:49:15
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你好,根据规定,交付定金一方违约的,接受定金一方可以不向对方返还已交付的定金。
2020-07-23 13:50:54
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