夫妻共同的房产,房产证上的产权人去世,想要更换另一方为产权人,需要什么手续,是要按照遗产处理吗

更新时间:2018-10-25 18:32:55
问题描述:
夫妻共同的房产房产证上的产权人去世,想要更换另一方为产权人,需要什么手续,是要按照遗产处理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助271294 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:
    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
    评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
    在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
    填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
    如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    2018-10-25 18:27:21
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1362080 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
    在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人;遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。
    该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。;法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
    如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗嘱扶养协议的效力最高,其次是遗赠,效力最低的是法定继承。
    2018-10-25 18:30:42
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1975220 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    你好,是没有房产证还是暂时还没有办理下来房产证?首先的确认该房屋是否属于你父母的共同财产?若是你父母共同财产,则在你父亲去世后,你父亲所享有部分产权则作为其遗产由他的法定继承人(有遗嘱的除外)进行继承。
    所以你母亲和你的兄弟姐妹将都对该房屋享有继承权,所以要是出售该房屋就必须要经其他继承人同意方能进行。
    2018-10-25 18:32:55
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻一方去世,房产证上的名字是去世方的,房子属于婚后财产,请问要卖掉房子需要哪些手续
夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻共有房产,房屋所有权人死去,过户需要哪些手续?
办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是房子的产权人,但房子是夫妻共同拥有,现在装备办理过户了!需要什么手续,(产权人的名字是我一个)
您好,根据法律规定,只要您妻子知晓并同意将共有房屋出卖,或事后对您出卖房屋的行为进行追认,您可代理您妻子将夫妻共有的房屋出卖、过户。希望能够帮到你!为便于更准确
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证上有夫妻两人名字是公有产权,丈夫去世后,妻子要办什么手续才有全部产权?
如果是公房,妻子直接变更为承租人,继续承租就可以,不存在继承分割问题。 如果是私房,那么一半的房产是妻子的,另一半是丈夫的遗产,由法定继承人继承。可来电咨询。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产过户给子女,有无房产年限
房产过户无年限。操作方式:1. 买卖过户需签订买卖合同,支付相关税费后办理过户手续。2. 赠与过户需签订赠与合同,并办理赠与公证和过户手续。3. 继承过户需提供
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
被撞了去医院该怎么处理
被撞了去医院该怎么处理
交通事故赔偿 5
没有房产证的房屋法院可以查封吗?
你好,如果有证据证实就是被告人的房子,可以查封
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
事故理赔误工费怎么样算
事故理赔误工费怎么样算
交通事故赔偿 5
出车祸后的误工费怎么算
出车祸后的误工费怎么算
交通事故赔偿 10
我妈去世了,我的房子还有贷款,可以过户给我吗
可以过户。操作方式有两种:1. 转按揭过户,需与银行协商变更借款人主体,新购房者申请二手房贷款;2. 还清贷款后过户,先筹集资金偿还剩余贷款,解除抵押后进行过户
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
车祸误工费用由谁赔偿
车祸误工费用由谁赔偿
交通事故赔偿 5
房产交易需要结婚证,现在找不到了,去年拍了照片,可以补办吗?
可以补办。具体操作如下: 1. 准备相关材料,如身份证、户口本等; 2. 前往当地民政局婚姻登记部门申请补办结婚证; 3. 提交材料并缴纳相关费用; 4. 等待
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
国家为什么就承认是商品,可以作为商品房销售?有没有责任?是谁认可或同意可以预售的?
烂尾楼盘处理方式: 1. 与开发商协商退款或换房; 2. 向住建、房产等部门投诉,寻求政府介入; 3. 委托律师提起诉讼,要求赔偿损失。 购房者应根据个人情况和
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想咨询一下宅基地建房子事宜
为预防宅基地建房可能产生的纠纷,建议在开工前明确各方权益和责任,签订书面合同或协议,并咨询当地土地和规划管理部门,确保符合相关法律法规。同时,建议保留相关文件和
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想咨询一下老家宅基地建房子事宜
建房时需要注意的法律问题包括:1. 合法申请《乡村建设规划许可证》和施工许可手续;2. 确保不占用农用地或取得农用地转用报批手续;3. 遵循相关建筑标准和规定,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 48032 人
我可以电话咨询吗?
57秒前
代海侠律师
近期帮助 467 人
你好,由于快递员送错了快递在我还在快递柜里多放了一个,后被孩子扔了,这个责任法律上谁来负责,谢谢
8分钟前
刘斌律师
近期帮助 26222 人
我欠了一年的租金没交,押金二个月在房东那,我交不起房租,该怎么办
9分钟前
周清智律师
近期帮助 28531 人
支付被有权机关限制,我应该如何解除限制
10分钟前
左杰律师
近期帮助 8727 人
我3月份签订了一个所谓的主播合同但是他并未达到他跟我所说的待遇是否咨询了律师
19分钟前
宋琳律师
近期帮助 8900 人
你好,婚姻存续期间买房登记到了我父母名下,对方还过贷款,现在离婚了,对方有权把贷款要回去么
19分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
游戏有人骂我
20分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
但是医生没有告知病情,两年后在另一个医院又查出肾衰竭晚期,这属于医疗事故吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询