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先祖宅基地,现在已故,儿童城户口,能否继承,能否盖房子。谢谢你。
更新时间:2020-07-17 11:18:23
问题描述:
先祖
宅基地
,现在已故,儿童城
户口
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继承
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我国《土地管理法》第八条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
”第九条规定:“国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。”
农村居民所使用的宅基地权属是归村集体所有,村民仅享有使用权,没有所有权,一律不准买卖和转让。
宅基地不属于公民的私有财产,因而不发生继承问题。然而房屋等不动产是建筑在宅基地之上的,房屋是属于居民自己所有的,因此遵循“房地不分离”的原则,凡是
房屋产权
合法继承的,宅基地的使用权也随之转移。
2020-07-17 11:15:10
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宅基地不能继承,宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见宅基地不属于遗产不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有是可以被继承的。
2020-07-17 11:16:00
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宅基地是不能继承的,所以
农村宅基地
继承不交税。宅基地属于农村集体所有,不属于
遗产继承
的范围。
2020-07-17 11:18:23
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