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我和我的爱人准备要结婚结婚后父母的房子要赠与我，以后离婚的房产与媳妇有关系么？
更新时间：2018-10-24 12:11:45
问题描述：
我和我的爱人准备要
结婚
结婚后 父母的房子要赠与我，以后
离婚
的
房产
与媳妇有关系么？
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一方婚前付了全部房款，并取得了
房产证
的。这一般属于
婚前财产
，婚前财产属于夫妻
个人财产
，离婚时，另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。
2018-10-24 12:05:53
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由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。
如果已经过户的，则属于过户后的产权人，属于过户后的产权人的个人财产，离婚时不予分割。因此，房产赠与的，公证与否都不能改变房子的产权，正确的做法就是将房产进行过户，过户到自己的名下才可以保证房子的产权，保证
赠与合同
的有效性。
最后，需要提醒的是，婚前
夫妻财产
赠与，离婚如何分割关键是对财产的认定，认定为彩礼的，则有返还的可能，不认定为彩礼的，只能视为对对方的赠与。因此，有没有必要将赠与的财产约定一定的条件，附上一定的义务还是需要具体情况具体分析的。
2018-10-24 12:09:22
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根据我国
婚姻法
及相关
司法解释
的规定：
1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入
离婚财产分割
的范畴。
2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于
夫妻共同财产
，也就属于离婚财产分割的范畴。
2018-10-24 12:11:45
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