属于按揭的，我想要把我的这处乌鲁木齐的住宅卖掉，但二手房公司告知我房子在过户时，怎么也可以将我的房子卖掉？

更新时间：2018-10-24 11:41:01

问题描述：

您好！

我于2006年在乌鲁木齐购买的一处住宅，属于按揭的，现在仍然在按揭还款中。我于2011年4月结婚。妻子是重庆人，我是乌鲁木齐人，但户口在2011年9月迁至我妻子的户口下。目前我妻子在重庆生活，我在乌鲁木齐生活。我想要把我的这处乌鲁木齐的住宅卖掉，但二手房公司告知我房子在过户时，需要夫妻双方到场签字，才可以卖掉。现在我的问题是，我妻子现在无法来到乌鲁木齐处理此事，也不愿意将户口本提供给我，也不愿意提供重庆公证处的委托书，我该怎么办？怎么也可以将我的房子卖掉？谢谢！期待您的答复。祝顺利！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助750599 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

2018-10-24 11:35:54

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助302720 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

夫妻双方协议离婚，一起去民政局办理离婚登记时交给民政局备案的离婚协议（包括财产分割）是双方自愿平等达成的合法协议，一般没有特殊情形，就是有效的协议，不需要另行公证。但是如果双方愿意公证，加强它的强制力，也是可以的。
　《婚姻法解释二》第八条　离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
　　当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条　男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

2018-10-24 11:38:53

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1826836 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

如果双方当事人达成一致意见终结买卖住房合同，可以在新的房产证没有办理完毕之前，双方当事人一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，买卖住房的合同，一起到该住房登记的房管部门申请办理撤回买卖过户申请手续。
《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第二十一条
房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

2018-10-24 11:41:01

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。