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公证
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我和弟弟及父母共同出资购买了父母现在居住的房子。约定按出资比率享有份额。需公证吗？
更新时间：2018-10-24 10:37:30
问题描述：
我有姐弟三人。我和弟弟及父母
共同出资
购买了父母现在居住的房子。约定按出资比率享有份额。父母离世后，父母的份额由姐弟三人平均分配。这个
协议
合理吗？需公证吗？如果父母一方离世后，另一方再婚的话，他（她）只可以处理父母份额的一半，是吗？
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你好，有遗嘱按
遗嘱继承
，无遗嘱按法定顺序
继承
，第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序
继承人
继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2018-10-24 10:32:02
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在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响；因为在
新婚姻法司法解释
中，针对夫妻
离婚财产分割
有了重新的部分划分。
产权证是
行政机关
对房屋权属所作的行政法上的确认，在
离婚房产
分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
2018-10-24 10:34:19
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1、
房产证
是谁的名字？如果是你们夫妻其中一个人的名字，那
离婚
时房屋是你们共有的，可以一人一半。
2、如果是你们其中一个人的名字，但标有共有比例的，按比例分配。
3、如果没有
证据
能够证明他父母在你们
结婚
后还完的房款是对她单方的赠予，那么，房屋所有权就是你们共同的。
4、如果有证据证明女方有外遇，在离婚分割财产时，对有过错一方应少分或部分财产（房屋、金钱等）。如果还有疑问可以联系我。
2018-10-24 10:37:30
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