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怎么判断是楼上漏水还是外墙漏水
更新时间:2020-07-13 13:56:07
问题描述:
怎么判断是楼上漏水还是外墙漏水
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发生楼上漏水,首先应明确状态。
查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损
业主
可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的
相邻关系
。
给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。
当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
2020-07-13 13:53:59
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发生楼上漏水,首先应明确状态。可以申请鉴定。
查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。
2020-07-13 13:56:07
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