要用房子卖掉才可以还钱,吧房子过户到我名下,父母给我的房子怎么样才可以算个人财产而不是夫妻共有的

更新时间:2018-10-21 12:45:40
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父亲因欠赌债很多,要用房子卖掉才可以还钱,我帮他还,吧房子过户到我名下,父母给我的房子怎么样才可以算个人财产而不是夫妻共有
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    属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
    (三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    2018-10-21 12:39:40
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    夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
    1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
    2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
    2018-10-21 12:42:56
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    夫妻个人财产的范围:  
    1、一方的婚前财产:  婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。在理解婚前财产时应注意如下方面:  第
    一、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该财产,其性质属于婚前个人财产。  第
    二、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。  第
    三、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。  
    2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用:  这里的“医疗费、残疾人生活补助费等费用”是指与生命健康直接相关的财产。由于这些财产与生命健康关系密切,对于保护个人权利具有重要意义,因此应当专属于个人所有,而不能成为共同财产。我国婚姻法将因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费作为夫妻一方个人财产,有利于维护受害人的合法权益,为受害人能够得到有效治疗、残疾人能够正常生活提供了法律保障。  
    3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产:  根据第十七条第
    (四)项的规定,因继承或赠与所得的财产,属于夫妻共同财产。但为了尊重遗嘱人或赠与人的个人意愿,保护公民对其财产的自由处分权,如果遗嘱人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确指出,该财产只遗赠或赠给夫妻一方,另一方无权享用,那么,该财产就属于夫妻特有财产,归一方个人所有。这样规定的另一个意义在于,防止夫妻另一方滥用遗产或受赠的财产。  
    4、一方专用的生活用品:  一方专用的生活用品具有专属于个人使用的特点,如个人的衣服、鞋帽等,应当属于夫妻特有财产。我国司法实践中,在处理离婚财产分割时,一般也将个人专用的生活物品,作为个人财产处理。价值较大的生活用品,因其具有个人专用性,仍应当归个人所有,这也符合夫妻双方购买该物时的意愿。况且,夫妻对共同财产有平等的处理权,多数情况下,夫妻双方都有价值较大的生活用品。  
    5、其他应当归一方的财产:  这项规定属于概括性规定。夫妻特有财产除前四项的规定外,还包括其他一些财产和财产权利。
    2018-10-21 12:45:40
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我爸爸想把他名下的房子过户给我,请问律师如果房子到我名下,没有房贷,这个房子属于夫妻共同财产吗
你好,你父亲属于赠与,如果没有明确赠与你个人,应该属于对夫妻两人的共同赠与
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现在房子在我父亲名下,我已婚,房子过户给我,怎么才能使房子属于个人财产,不属于夫妻共有财产?
在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况:    1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记:   需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚
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我父母给我买了一套房子,结婚以后才过户到我一个人的名下,请问这个房子算是夫妻共同财产吗?
结婚房子是否需要过户由夫妻双方协商,如果过户了,则属于一方赠与另一方的财产,则属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第十七条 夫妻在婚姻关系存续期
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父母准备在我婚后将房子过户到我的名下,那房子是不是就成了夫妻共同财产还是我个人财产?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释 (二)》第
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小区车位所有权 2961
办理车位产权证要提交什么资料
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小区车位所有权 6058
现在房子要过户给我,请问这套房子属于夫妻共同财产吗?怎么样才能让房子属于我个人财产?
如果你父母去世时,你还没有结婚,你父母遗留下来的房屋应当属于你的个人财产
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业主委员会有哪些权利
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业主委员会的权利及义务 8727
法律上有哪些规定可以转让单位集资房?
您好!需结合集资房政策
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以墙体或屋檐滴水为准,测量住宅宅基地面积。
按《集体土地建设用地使用证》标注的为准
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农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
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您好,具体是什么问题呢
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