物业收取停车费用违法吗

更新时间:2024-10-24 13:12
物业收取停车费用违法吗
谭海波
广东江湾律师事务所
谭海波
律师解答
物业收取停车费用不一定违法。
如果是与业主协商并且取得了业主的同意后,其收取停车费就是合法行为。如果物业公司在没有与业主委员会协商就收取停车费的,则就是违法行为。根据法律规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。即物业收取停车费用应当经过业主大会或者业主委员会决议决定,否则就是违法的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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