贷款买房流程

更新时间：2023-12-20 13:40

贷款买房流程

凌茂奇

上海市汇业(西安)律师事务所

凌茂奇

律师解答

贷款买房流程如下：
1.准备房产证、购房合同、身份证、户口本、个人账户近半年的银行流水对账单；
2.提出贷款申请；
3.银行对借款人进行资质审核；
4.签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；
5.到县级以上房产管理部门办理抵押登记；
6.支用贷款。

法律依据

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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