房产证名字财产分割的依据吗

更新时间:2023-12-27 03:23
房产证名字财产分割的依据吗
王丽玉
广东恩慈律师事务所
王丽玉
律师解答
房产证名字不一定是财产分割的依据。婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。婚后由一方父母出资,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资的,产权登记在一方子女名下的,按照双方木府出资的份额按份共有。
法律依据
房产证名字不一定是财产分割的依据,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十九条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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