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买房遇到烂尾楼了怎么办还用还房贷吗
更新时间:2024-01-20 01:57
买房遇到烂尾楼了怎么办还用还房贷吗
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
买房遇到烂尾楼了可以联系开发商筹措资金、完成后续工程,开发商资不抵债宣布破产的,购房者有权依照规定以该房进行折价,或以烂尾楼
拍卖
、变卖的价款,依法优先受偿。
房贷仍然需要归还。楼房烂尾是开发商违约,违反的是购房
合同
,购房者与银行签订的房贷合同不因楼房烂尾而失效,购房者需要按照房贷合同的约定进行还款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七十二条
清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
《中华人民共和国民法典》 第七十三条
法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
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