买房子的流程和需要注意的问题

更新时间：2024-01-20 10:57

买房子的流程和需要注意的问题

崔萍

上海市新华律师事务所

律师解答

买房子的流程是：签署房子交易合同，交付房款换领收据，缴纳规定税金，交付房子，携带房子交易合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理过户登记。
需要注意的问题是：当事人身份信息是否属实，房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰，时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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