买房签合同的正确流程

更新时间：2024-01-20 18:26

买房签合同的正确流程

崔萍

上海市新华律师事务所

律师解答

买房签合同的流程是：购房者认购，开发商下载网签合同，双方签合同，购房者交房款，开发商将首付款打到房产局的资金监管账户，开发商下载备案单并打印备案的合同，通知购房者再次签订备案合同，开发商将备案合同送到房产局审核盖章。
合同一般可以写明当事人的基本信息、房屋的基本状况、房屋价款数额、办理房屋产权登记的有关事宜、房屋交付使用条件和日期、房屋质量标准承诺、违约责任与解决争议方法。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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