解除房屋买卖合同抵押贷款合同怎么办

更新时间：2024-01-21 15:38

解除房屋买卖合同抵押贷款合同怎么办

邓奕

北京市天元（广州）律师事务所

律师解答

解除房屋买卖合同时，可以一并申请解除抵押贷款合同。因违约导致解除的，守约方可以追究违约方的违约责任。
在解除抵押贷款合同后，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息返还买受人，买受人应当返还房屋。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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