交房开发商违约怎么办

更新时间：2024-01-21 16:07

交房开发商违约怎么办

邓奕

广东林和律师事务所

律师解答

交房开发商违约，其没有按时交房的，业主可以发出书面的催告，与开发商约定合同最终履行期限。
在催告达到三个月以上时，业主可以行使解除权，由开发商承担违约责任，即继续履行、采取补救措施，或者支付相应的损失赔偿。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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