赠与的房产是否能要回

更新时间：2024-01-21 20:26

赠与的房产是否能要回

刘瑛

新疆正嘉律师事务所

律师解答

赠与的房产如果尚未办理房产过户登记的，赠与人可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同以及具有道德、公益性质的赠与合同一般是不可以要回的，除非受赠人实施了严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为，赠与人可以向人民法院申请予以撤销赠与合同，当合同被撤销以后，受赠人应当返还赠与的房产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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