二手房房屋质量问题怎么办

更新时间：2023-12-01 16:10

二手房房屋质量问题怎么办

文燕

上海镇平律师事务所

律师解答

二手房存在房屋质量问题，出卖人如实告知买受人房屋质量问题的，由买受人对告知部分的房屋质量负责。出卖人未告知买受人二手房质量问题的，买受人可以主张违约责任，影响正常居住使用的，可以解除合同。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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