小区内地下车库所有权归谁

更新时间:2020-11-04 13:24 9999+人浏览
小区内地下车库所有权归谁
邱桂福
北京市炜衡(福州)律师事务所
邱桂福
律师解答
小区内的地下车库是有独立产权的,所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费,但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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