现房与沙盘模型不一样开发商是违约吗

更新时间:2023-12-27 13:06
现房与沙盘模型不一样开发商是违约吗
包敬立
江苏苏信律师事务所
包敬立
律师解答
如果沙盘模型与现房存在明显不一致,开发商事前对此又无显著说明的,开发商应当承担违约责任。比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位,但现房却是没有停车位的,开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明,开发商就构成违约,需要承担缔约过失责任。
法律依据
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
开发商恶意出售房屋是违约吗?
开发商违约的情形有:将房地产分离出卖;与中介恶意串通;故意隐瞒产权主体问题,故意隐瞒具有优先购买权主体的存在;未取得商品房预售许可证;价格欺诈显失公平;一房二卖
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商恶意出售房屋是违约行为吗?
开发商违约的情形有:将房地产分离出卖;与中介恶意串通;故意隐瞒产权主体问题,故意隐瞒具有优先购买权主体的存在;未取得商品房预售许可证;价格欺诈显失公平;一房二卖
现房与沙盘模型不一致的开发商是否违约
现房与沙盘模型不一样开发商算违约。如果沙盘模型与现房明显不一致,开发商事先没有明显说明,开发商应承担违约责任。 比如开发商在沙盘上标明房子有停车位,但现有房子没
开发商是否违反了现房和沙盘模型的合同?
法律分析:可以向法院起诉,如果沙盘模型与现房存在明显不一致,开发商事前对此又无显著说明的,那开发商应当承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合
现房与沙盘模型不一致的开发商是否违约?
现房与沙盘模型不一样开发商算违约。如果沙盘模型与现房明显不一致,开发商事先没有明显说明,开发商应承担违约责任。 比如开发商在沙盘上标明房子有停车位,但现有房子没
房子的户型图与合同的户型图对应不上,是否属于开发商违约
以下情况属于开发商违约:<br/> 1、开发商和买受人订立商品房买卖合同后,又将该房屋出卖给第三人;<br/> 2、批准改变房屋结构未经
开发商新房交付与购房合同户型不一致开发商算违约吗?
以下情况属于开发商违约:<br/> 1、开发商和买受人订立商品房买卖合同后,又将该房屋出卖给第三人;<br/> 2、批准改变房屋结构未经
房子租给开发商,这样算违约吗
根据合同约定追究违约责任
什么是现房销售?
什么是现房销售?
房屋买卖注意事项
买的商品房,与房子沙盘模型不一致,怎么办
你好,是哪里不一样,有没有留存证据证明原来宣传的跟交付的不相同。 留存证据的,可以起诉要求对方承担违约责任。
现房能签预售合同吗
现房能签预售合同吗
房屋买卖流程
沙盘模型和实际差别不能超过
你好,根据合同约定处理
主讲律师
包敬立
包敬立
江苏-徐州
擅长:刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询