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> 房屋拆迁后原来的租赁合同还有效吗
房屋拆迁后原来的租赁合同还有效吗
更新时间:2023-12-27 03:08
房屋拆迁后原来的租赁合同还有效吗
叶聪
浙江璟杉律师事务所
律师解答
房屋拆迁后,房屋租赁关系仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于以前的房屋被拆除了,承租人可以住在补偿安置的房屋里。如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样,双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途,承租人也可以解除合同。
法律依据
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第八条
因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:
(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;
(二)租赁房屋权属有争议的;
(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
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