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房产纠纷
> 商品认购书是不是购房合同
商品认购书是不是购房合同
更新时间:2023-12-26 17:56
商品认购书是不是购房合同
包敬立
江苏苏信律师事务所
律师解答
商品认购书不是购房
合同
。签订商品房认购书的目的是约定双方日后签订购房合同,其是
房屋买卖
双方在签署购房合同前所签订的协议。签订购房合同的目的是确认买卖事实,其是买受人和
房地产开发
企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》 第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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商品房认购书当事人的权利和义务
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问一下商品认购书算是购房合同吗
不一样。购房认购书并不是等同于购房合同。但是如果购房认购书具有商品房买卖合同的主要条款,且出卖人已经按照约定收受购房款。该购房认购书应认定为购房合同。法律依据:
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透析房屋认购书法律责任
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包敬立
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擅长:刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭
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