合同解除需要谁承担装修残值损失

更新时间:2023-12-27 03:12
合同解除需要谁承担装修残值损失
叶聪
浙江璟杉律师事务所
叶聪
律师解答
合同解除需要承租人承担装修残值损失,双方另有约定的,从其约定。但是未经出租人同意,承租人擅自添附进行装修的,承租人在到期退房时应当拆除装修部分、恢复原状,与此同时,出租人有权要求赔偿相应的损失。
法律依据
《民法典》 第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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