国有划拨土地上建的房子,是否可以买卖

更新时间：2023-12-27 07:26

国有划拨土地上建的房子,是否可以买卖

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

谢晓阳

律师解答

国有划拨土地上建的房子，可以买卖。属于国有划拨土地上的房子在进行买卖时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金后办理房产证，在办理房产证后可以正常交易。

法律依据

《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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