买房交了定金贷款没批下来可以退吗

更新时间：2023-12-27 15:06

买房交了定金贷款没批下来可以退吗

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

买房交了定金贷款没批下来不一定可以退。因售房者即收受定金一方贷款没批下来、导致无法履行合同义务的，应当双倍退还定金；因购房者即给付定金一方贷款没批下来、导致无法履行合同义务的，无权要求退还定金。

法律依据

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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