开发商可否单方解除购房合同

更新时间：2023-12-26 22:13

开发商可否单方解除购房合同

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

开发商可以单方解除购房合同。开发商因不可抗力致使不能实现合同目的的、购房者迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的、购房者迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的、履行期限届满前购房者明确表示不履行主要债务的，可以单方解除。

法律依据

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

看购房合同解读现房和期房

看购房合同解读现房和期房

签订购房合同小心8大“霸王条款”

签订购房合同小心8大“霸王条款”

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

我能要求开发商双倍赔偿吗

我能要求开发商双倍赔偿吗

开发商收取购房诚意金背后

开发商收取购房诚意金背后

十二月交房，如何支付取暖费？

应该按供暖时间交

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

假如房屋到期不交，政府会不会置之不理？

开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商不肯验收如何办

开发商不验收可协商或法律途径解决。协商可快速解决问题；法律途径包括发函催告，甚至提起诉讼，要求开发商承担违约责任，确保双方权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商逾期交付是否构成违约行为

开发商逾期交付构成违约。处理方式：1.协商，与开发商沟通解决方案；2.诉讼，向法院起诉要求赔偿；3.仲裁，根据合同约定或双方协商选择仲裁机构进行仲裁。具体操作需

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

潍坊延期交房最新法律解释是什么

延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：一是正常延期交付。正常延期交付主

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

德州一小区延期交房，是否违反合同规定

开发商延期交房在一般情形下，构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房，一般不构成违约。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

汕头延期交房是否违反法律规定

延期交房只要符合下列起诉条件就是可以起诉的：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；被告明确；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

成都延期交房概率有多大是否涉及法律责任

延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

包敬立

包敬立

江苏-徐州

擅长：刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭

1315

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟