房租不到期能不能转租出去

更新时间：2024-01-17 13:06

房租不到期能不能转租出去

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

房租不到期能转租出去，但应征得出租人同意。根据相关法律规定，出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，双方确定的转租合同具有法律效力。

法律依据

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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