房子逾期一年不交怎么办

更新时间:2024-01-17 12:31
房子逾期一年不交怎么办
纵许彦
江苏彭城律师事务所
纵许彦
律师解答
房子逾期一年不交买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促,合同中对逾期交房违约责任作出明确约定的可以按照约定处理,开发商逾期交房经催告达到三个月的的买受人可以解除合同,起诉开发商要求其承担违约赔偿责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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