房子没到期房东不租了要怎么处理

更新时间:2023-12-27 19:44
房子没到期房东不租了要怎么处理
包敬立
江苏苏信律师事务所
包敬立
律师解答
房子没到期房东不租了,租客可以要求其按照合同约定继续履行、采取补救措施,房东拒不履行的可以请求法院予以执行,要求房东承担相应的赔偿责任。房东提前收房构成违约,存在法定解约情形的除外。
法律依据
《民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
主讲律师
包敬立
包敬立
江苏-徐州
擅长:刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭
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