70年房子产权到期后归哪一方

更新时间：2023-12-26 21:38

70年房子产权到期后归哪一方

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

70年房子产权到期后归产权人，房子所有权是永久的，法律仅对房子土地的使用年限设定时间限制。住宅用地所属土地的使用年限是70年，住宅建设用地使用权届满到期，自动续期。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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