租房子锁子坏了该由谁承担

更新时间：2023-12-26 15:37

租房子锁子坏了该由谁承担

卓文强

广东商盛律师事务所

卓文强

律师解答

租房子锁子坏了属于自然损坏的、双方约定由出租人负责维修的，出租人自行予以维修。承租人造成锁子损坏的、双方约定由承租人负责维修的，承租人应当按照合同约定进行维修，无法维修的按照损失发生时锁子的市场价格赔偿。

法律依据

《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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