首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
律师图文说法
>
房产纠纷
> 怎样计算商住两用房产权年限
怎样计算商住两用房产权年限
更新时间:2023-12-26 17:44
怎样计算商住两用房产权年限
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
商住两用房产权年限从开发商取得该地块的土地使用证之日开始算。我国商住用地属于综合性用地,工业用地、公益事业性、综合性用地的土地使用年限为50年,使用权期间届满可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》 第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击
【投诉】
告知。
点赞
收藏
分享至
相关知识推荐
商住两用楼可以办营业执照吗
营业执照常识
商住两用房产权多少年
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何计算房屋产权年限?
房地产产权
商住两用房产权年限怎么算?
房屋产权
慎选商住两用房
商品房买卖
我是2014年买的小产权房,只有房产证没有土地证,隔壁左右都有两证只听他说怎么做就怎么做?
没有土地证的小产权房在交易时存在较大风险。首先,应确保交易双方对房屋状况有充分了解,并签订详细的房屋买卖合同。其次,由于无法办理产权登记,交易双方应约定明确的违
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
深圳小产权房纠纷命案如何定性
深圳小产权房买卖合同纠纷实务是:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
小产权卖了还能要回来不,有案例不
小产权房买卖需谨慎。若已卖,先查看合同条款,协商处理;协商不成可调解;调解无果可起诉。具体操作包括收集证据、咨询律师、准备起诉状等,确保自身权益得到保障。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
小产权房法院可以拍卖吗?
小产权房法院可拍卖使用权。操作包括:1. 评估使用权价值;2. 发布拍卖公告;3. 组织拍卖活动;4. 办理使用权转移手续。此方式在保障法律效力的同时,最大化了
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
小产权纠纷?
小产权房在法律上通常不受保护。因为小产权房没有合法的产权证明,无法办理正常的房屋产权登记手续,因此其产权存在瑕疵。在发生纠纷时,小产权房的权益往往难以得到法律的
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
我想问下运城城市之光房子是大产权吗?
可以。大产权房是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。由于大产权房允许上市交易
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
我想在深圳买小产权房要怎样去,操作,才能把风险降到最低。?
深圳小产权房能买,但是不能过户。房产过户以办理权属转移登记为准,小产权房未缴纳土地出让金等费用,不具有国家发放的房产证和土地使用证,不动产登记机构不予登记。法律
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
当前本人想在芦岭煤矿买一套芳子,房主说他是半产权房。办产权房什么概念?是什么性质?向你可以吗?
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
热门律师:
北京律师
重庆律师
天津律师
上海律师
广州律师
深圳律师
南京律师
苏州律师
成都律师
杭州律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
法律知识:
由业主共同决定的事项以及表决规则
业主合法权益的保护
房屋租赁新规
相邻建筑物通风、采光、日照
开发商违约怎么维权
建筑物区分所有权
二手房交易注意事项
业主守法义务和业主大会与业主委员会职责
业主对共有部分的权利和义务
宅基地的灭失后的重新分配
相关专辑:
房产纠纷专题
房产纠纷咨询
房产纠纷问答
房产纠纷问题
房产纠纷图文
房产纠纷视频
房产纠纷知识
主讲律师
程杰
浙江
擅长:刑事案件、婚姻家庭、合同纠纷
2050
已帮助
9786
图文数
咨询我
热门知识
1
济宁市拆迁补偿标准
2
国家强制车险都有啥
3
国家强制购买什么车险
4
网上可以退保险吗
5
车险三者险50万多少钱
6
买二手车时保险已经到期怎么办
7
最新农村三层楼的拆迁补偿标准
8
工程质量保证金保函是什么
9
食品没有生产期怎么处罚
10
国家规定的个人贷款的利率是多少
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询