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> 业主财物丢失物业有责任么
业主财物丢失物业有责任么
更新时间：2025-07-04 16:03
业主财物丢失物业有责任么
房旭东
山西旭日明律师事务所
律师解答
业主财物丢失，物业一般没有责任。物业公司通常负责维护和管理共用区域和公共设施，业主财物的丢失通常在业主个人的责任范围内。物业一般不对业主个人财物的丢失承担责任，除非有特定的
合同
条款。但业主财物丢失由于物业的过失或疏忽导致的，如物业公司未能提供必要的安全措施或保障措施等，物业需要承担一定的责任。
法律依据
《物业管理条例》 第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
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东西丢了物业有没有责任
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这得看物业有无尽到安全保障义务。若物业服务合同中有相关安保约定，物业没做好，就可能担责。你可先和物业协商，协商不成可收集证据去法院起诉维权。
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