新房楼顶漏水开发商如何赔偿

更新时间：2023-12-26 22:11

新房楼顶漏水开发商如何赔偿

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

新房楼顶漏水开发商应按合同约定条款对照房屋出现的质量问题进行赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额赔偿。开发商需要在一定时间内无偿对其修理，必要时需要进行返工处理。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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