小区丢东西,物业应该承担什么责任

更新时间:2025-07-04 15:46
小区丢东西,物业应该承担什么责任
房旭东
山西旭日明律师事务所
房旭东
律师解答
小区丢东西,物业应该承担管理不当的责任,但是物业已尽合理安全保障义务的,无需担责。小区业主能够证明物业在保管财物期间疏于管理或者管理不善造成财物丢失的,业主可以要求物业承担一定的赔偿费用。
法律依据
《物业管理条例》 第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
第五十五条
物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
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